Voorwaarden en spelregels online verkoop tweede fase Muziekwijk
De kleuren in de situatie staan voor:
Groen: De woning is beschikbaar.
Oranje: De woning staat onder optie, maar u kunt nog als reserve op de lijst genoteerd worden.
Rood: De woning is verkocht.
Let op: de kleuren in de situatie veranderen pas van kleur op het moment dat op de button 'Versturen' in het optieformulier is geklikt. Het is dus mogelijk dat meerdere personen gelijktijdig een optieformulier van hetzelfde bouwnummer aan het invullen zijn. De optie wordt dan verleend aan die persoon die als eerste op de button 'Versturen' klikt. Aan de andere persoon wordt gevraagd of hij/zij als reserve genoteerd wil worden.
Voorrangsregels
Voor de bewoners die in dit gedeelte van de wijk hebben gewoond, is een Sociaal Plan opgesteld waardoor zij met voorrang een woning in de Muziekwijk kunnen kopen.
Optie nemen
1. U kunt op één beschikbare woning een optie nemen. Deze woning wordt als groen weergegeven.
2. Is uw favoriete bouwnummer reeds onder optie en staat dit bouwnummer als oranje weergegeven? Dan heeft u de mogelijkheid om uw gegevens achter te laten, waardoor u als reserve voor dit bouwnummer genoteerd wordt. U kunt zich voor meerdere woningen als reservekandidaat opgeven.
3. Is uw favoriete bouwnummer reeds verkocht en staat dit bouwnummer als rood weergegeven? U kunt niet meer in aanmerking komen voor deze woning.
4. Heeft u een optie op een bouwnummer genomen, maar heeft u spijt van de door u gekozen optie? Dan kunt u dit kenbaar maken via de mail verkoop@swz.nl. Binnen twee werkdagen wordt u van de lijst gehaald, waarna u pas de mogelijkheid heeft om een nieuwe optie te nemen op een woning.
Wat gebeurt er als u een optie hebt genomen?
1. Zodra u een optie heeft op een woning, neemt één van de verkopende makelaars van Woningstichting SWZ of Makelaardij Van der Linden zo spoedig mogelijk contact met u op voor een afspraak. Deze afspraak vindt plaats binnen één week nadat contact is gelegd.
2. Tijdens dit oriënterende gesprek wordt de woning met u doorgenomen en worden verdere procedures doorgesproken. Het is van belang dat u tijdens dit gesprek een recent loonstrookje kunt overhandigen. (maximaal twee maanden oud).
3. Na het oriënterende gesprek met de makelaar heeft u één week bedenktijd waarna wij graag willen weten of u de woning wilt kopen.
Let op!
Een dubbele (of meerdere) inschrijving(en) per woning komen niet in aanmerking. Per adres kan op één woning een optie worden genomen.
De namen die op het optieformulier staan, zijn de namen van de personen die de koop-/aanneemovereenkomst tekenen.
In de clusters A en B ziet u woningen die 'te woon' worden aangeboden. Woningstichting SWZ heeft gekozen voor deze vorm van verkopen, zodat er geen voorverkooppercentage nodig is en er gegarandeerd gestart wordt met de bouw. Mocht één van deze woningen niet verkocht worden, dan worden deze woningen op termijn aangeboden onder de huurtoeslaggrens via de Woningzoeker.
Voorbehoud
• Meubilair en apparatuur, aangegeven als interieursuggestie in de plattegronden, worden niet meegeleverd, als ze elders in de technische omschrijving niet in het bijzonder genoemd zijn.
• Stippellijnen van sanitair of keukens in de plattegronden duiden aan dat dit opties zijn via meerwerk.
• De artist impressions geven een impressie weer. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
• De indeling op de situatietekening van het openbare gebied (paden, groenstroken, bomen, parkeerplaatsen, wegen, enz.) en de terreinmaten zijn weergegeven aan de hand van de beschikbare gegevens op het moment van schrijven. Hierin kunnen wijzigingen optreden buiten de invloedsfeer van de ondernemer. De omliggende toekomstige bebouwing is indicatief ingetekend en kan afwijken van de werkelijke situatie.
• De prijzen zijn met zorg samengesteld . Wijzigingen zijn voorbehouden. Derhalve kunnen aan de prijzen geen rechten worden ontleend.
• De grootte van de kavels is nauwkeurig bepaald. Verschillen met de praktijk kunnen voorkomen. Verschil in oppervlakte wordt niet verrekend.
• De op de tekening aangegeven maten zijn 'circa' maten. De juiste maatvoering staat op de verkooptekening bij de makelaar.
• De ondernemer behoudt zich het recht voor, op of aan de woningen die wijzigingen aan te brengen, die zijns inziens technisch of architectonisch noodzakelijk zijn, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit en de bruikbaarheid van uw woning. De wijzigingen geven de ondernemer of u geen recht tot het vragen van meer- dan wel minderwerk.
• Omdat er talrijke factoren zijn die de organisatie van een bouwwerk kunnen beïnvloeden (denk bijvoorbeeld aan weersinvloeden) kan er vooraf geen exacte opleveringsdatum genoemd worden. In de aannemingsovereenkomst is het aantal werkbare werkdagen na gereedkomen van de ruwe begane grondvloer, waarbinnen de woningen gereed moeten zijn, vastgelegd. Tijdens de bouwfase geeft de aannemer door informatiebrieven een steeds gedetailleerde en nauwkeurige prognose af. Aan deze prognose kunnen geen rechten worden ontleend.